随着2025年的脚步日益临近，住房城乡建设工作迎来了一场至关重要的考试——这是“十四五”规划的收官之年，更是为“十五五”规划开好局、打下坚实基础的关键时刻。近日，一场聚焦住房城乡建设工作总体思路的会议在京召开，释放出强烈信号：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，全面贯彻落实党的二十大精神，住房城乡建设领域将奋力推进高质量发展，确保“十四五”规划目标任务圆满完成！
一、2025年：住房城乡建设“大考年”
会议明确指出，2025年，住房城乡建设工作将坚持稳中求进的总基调，深化改革，狠抓落实，力求在稳增长、保民生、防风险等方面取得更大突破。统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，不仅要稳住楼市，更要加快构建房地产发展新模式，大力推进城市更新，促进建筑业转型升级。
二、楼市止跌回稳：需求与供给双管齐下
面对楼市现状，会议提出了“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的明确要求。在需求侧，将坚决落实“四个取消、四个降低、两个增加”政策，大力支持刚性和改善性住房需求，发挥住房公积金的积极作用，加力推进城中村和危旧房改造，计划新增100万套以上城中村改造规模，消除安全隐患，改善居民居住条件。
在供给侧，商品房建设将严格控制增量，优化存量，提高质量。同时，增加保障性住房供给，特别是配售型保障房，帮助新市民、青年人、农民工等群体实现安居梦想。这一举措旨在优化住房供应体系，满足不同层次、不同需求的住房群体。
三、构建房地产发展新模式：五大举措并进
为了推动房地产市场的健康发展，会议提出了构建房地产发展新模式的五大举措：优化和完善住房供应体系、建立要素联动新机制、推进商品住房销售制度改革、加快建立房屋全生命周期安全管理制度、完善房地产全过程监管。其中，现房销售的推行和预售资金监管的优化成为亮点，旨在保障购房者权益，提升市场信心。
四、城市更新：打造宜居宜业新家园
城市更新是提升城市品质和竞争力的关键。会议强调，要坚持“先体检、后更新”的原则，建立城市体检和城市更新一体化推进机制。通过深化城市建设、运营、治理体制改革，谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，消除县级城市建成区黑臭水体，持续实施一系列民生工程和发展工程。
同时，鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅，构建城市管理新模式，提高城市管理科学化、精细化、智能化水平。以“新城建”为引擎，打造高水平“数字住建”，全方位提升城市的数字化、网络化、智能化水平。
五、“中国建造”升级版：引领建筑业变革
建筑业作为国民经济的支柱产业，其转型升级迫在眉睫。会议提出，要全面深化建筑业改革，变革建造方式，改革工程监理、工程造价、竣工验收等制度，健全工程质量安全保障体系。同时，以更高质量的制度供给激发建筑企业和从业人员的活力，整体提升工程建设标准，更大范围推广智能建造、绿色建造、装配式建筑。
到2025年，新建建筑将全面执行绿色建筑标准，推进建筑领域节能降碳，开展建筑光伏高质量发展试点。绿色建筑将成为新的经济增长点，引领建筑业向更加环保、高效、智能的方向发展。
六、建设好房子：提升居住品质
会议还强调，要建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。通过提高住宅建设标准、构建支持住房品质提升的制度体系、支持房企打造好房子样板、推进老旧住宅更新改造等措施，让人民群众住上更好的房子。同时，大力实施物业服务质量提升行动，让居民享受到更加优质的物业服务。
七、展望“十五五”：共绘住房城乡建设新蓝图
会议最后指出，要举全部和全行业之力，共同把“十五五”规划编制好。在强化历史文化保护传承、系统性防范化解安全风险隐患等方面下功夫，确保住房城乡建设事业持续健康发展。
2025年，住房城乡建设工作任重而道远。让我们携手并进，共同书写住房城乡建设事业新篇章！
政信融媒编辑